France › Sorède › Rue du Conflent › n° 3

3 Rue du Conflent, Sorède

Vendu 285 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 6669011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Sorède2 881 €/m² 779 ventesPrix à Sorède → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN401 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Conflent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 07/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Conflent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7−20 %2 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 9−11 %2 402 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 15−6 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 17−18 %2 206 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

RUE DU CONFLENTMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+16 %3 142 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 12−15 %2 293 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 112 € 6 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CONFLENT 127 m² 399 034 € 3 142 €

9 RUE DU CONFLENT 102 m² 245 004 € 2 402 €

12 RUE DU CONFLENT 133 m² 304 969 € 2 293 €

6 AV DU ROUSSILLON 73 m² 237 980 € 3 260 €

1 RUE DE CERDAGNE 83 m² 265 019 € 3 193 €

13 A RUE DE CERDAGNE 88 m² 239 976 € 2 727 €

11 RUE DE CERDAGNE 91 m² 254 163 € 2 793 €

38 RUE DE CERDAGNE 84 m² 320 040 € 3 810 €

32 RUE DE CERDAGNE 78 m² 185 016 € 2 372 €

14 RUE DU CAPCIR 123 m² 520 044 € 4 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 6 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Conflent

Ventes sur la voie4

Sorède

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sorède ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune18ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESorède779 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorède → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Conflent à Sorède ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Conflent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, maison de 95 m² à 285 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Conflent ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sorède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue du Conflent