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France › Songeons › Rue Requignard › n° 13

13 Rue Requignard, Songeons

Vendu 150 000 € (1 899 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6038021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13949 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Songeons1 461 €/m² 136 ventesPrix à Songeons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN566 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2018 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Requignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 1 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2018 n° 13 · Maison · 3 p. 30/11/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
23/06/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 23/06/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Requignard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %1 364 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021n° 5+43 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 9+35 %2 121 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 11+57 %2 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI949 €/m²2 ventes · dernière 2018
RUE REQUIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 1 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %1 569 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 3 267 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE REQUIGNARD 102 m² 160 038 € 1 569 €
9 RUE REQUIGNARD 70 m² 148 470 € 2 121 €
3 IMP DU PETIT PONT 91 m² 115 024 € 1 264 €
9 IMP DES LAVANDIERES 89 m² 160 022 € 1 798 €
3 RUE REQUIGNARD 88 m² 120 032 € 1 364 €
55 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS 51 m² 54 978 € 1 078 €
27 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS 100 m² 129 000 € 1 290 €
25 RUE DU MARECHAL DE BOUFFLERS 51 m² 107 457 € 2 107 €
34 RUE JEAN TOUCHARD 30 m² 68 010 € 2 267 €
34 RUE JEAN TOUCHARD 30 m² 98 010 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Réquignard
Ventes sur la voie3
Songeons
Tendance 3 ans-11 %
vs département-35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Songeons ↗
Oise
Rang de la commune402ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESongeons136 ventes · 1 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Songeons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Requignard à Songeons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Requignard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2018, maison de 79 m² à 150 000 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Requignard ?

Oui : 1 899 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Songeons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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