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France › Somain › Quartier de Villers-Campeau › Rue Bourlet › n° 26

26 Rue Bourlet, Somain

Vendu 115 000 € (1 386 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 594901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Quartier de Villers-Campeau1 258 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Somain1 327 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN358 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Bourlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 25/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourlet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−10 %1 257 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025n° 19−16 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
RUE BOURLETMÉDIANE DE LA RUE 1 402 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %1 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 6+61 %2 255 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024n° 8−25 %1 048 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 12+5 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 26VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 32−6 %1 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 36−51 %691 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 38−34 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
662 € 2 747 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PIERRE SEMARD 70 m² 147 280 € 2 104 €
36 RUE BOURLET 110 m² 76 010 € 691 €
19 RUE BOURLET 80 m² 94 000 € 1 175 €
55 RUE PIERRE SEMARD 81 m² 81 972 € 1 012 €
12 RUE BOURLET 68 m² 100 028 € 1 471 €
61 RUE PIERRE SEMARD 91 m² 60 242 € 662 €
11 RUE BOURLET 73 m² 103 514 € 1 418 €
63 RUE PIERRE SEMARD 97 m² 94 963 € 979 €
46 RUE EDMOND SIMON 103 m² 179 014 € 1 738 €
6 RUE BOURLET 57 m² 128 535 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 2 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourlet
Fourchette courante1 099 – 1 403 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Quartier de Villers-Campeau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quartier de Villers-Campeau ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-30 %
Rendement brut7.1 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERQuartier de Villers-Campeau489 ventes · 1 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Bourlet à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Bourlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 83 m² à 115 000 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourlet ?

Non : 1 386 €/m² contre 1 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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