CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Solignac › Villebon › n° 5293

5293 Villebon, Solignac

Vendu 166 000 € (1 186 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8711028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52931 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Solignac1 390 €/m² 164 ventesPrix à Solignac → LA CARTEAutour du n° 5293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0219 + 0C0221 + 0C0222 + 0C0223 + 0C0224 + 0C0382 + 0C0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 686 m²
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5293 Villebon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2018 n° 5293 · Maison 03/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 166 000 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villebon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5291n° 5299 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5291−75 %408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
n° 5293VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5299+23 %2 029 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021n° 5391−23 %1 272 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2016n° 9001−7 %1 542 €/m²Appt 118 m² · vendu 2020
VILLEBONMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5382 A+13 %1 861 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 291 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 186 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL DE LA GRANGE 152 m² 235 448 € 1 549 €
10 CHE DE LEYCURE 120 m² 90 000 € 750 €
5267 A CHATEAU BLANC 101 m² 192 506 € 1 906 €
44 RTE DE VILLEBON 116 m² 148 480 € 1 280 €
25 CHE DE LEYCURE 84 m² 171 024 € 2 036 €
14 CHE DES BILLANGES 224 m² 314 720 € 1 405 €
119 AV SAINT ELOI 64 m² 120 000 € 1 875 €
113 AV SAINT ELOI 91 m² 208 481 € 2 291 €
5195 GRAVATAUD 16 m² 22 000 € 1 375 €
5195 GRAVATAUD 16 m² 14 000 € 875 €
Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Villebon
Ventes sur la voie1
Solignac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-5 %
Rendement brut7.6 %
Voir Solignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune25ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5293 ?

LA VILLESolignac164 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Solignac → LA CARTEAutour du n° 5293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5293 Villebon à Solignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5293 Villebon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2018, maison de 140 m² à 166 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Villebon ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Solignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien