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France › Solesmes › Ouest › Impasse Camus › n° 2

2 Impasse Camus, Solesmes

Vendu 35 000 € (407 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5973060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Ouest890 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Solesmes948 €/m² 650 ventesPrix à Solesmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 407 €/m² en 2016 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Camus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 21/11/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 35 000 €407 €/m² 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Camus, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
IMPASSE CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 1 029 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI407 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 8−7 %961 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025n° 10+7 %1 096 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 1 463 € ▲ VENTE 2016 ICI · 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP CAMUS 116 m² 111 476 € 961 €
29 RUE DU NOUVEAU MONDE 38 m² 22 002 € 579 €
4 RUE GUY MOCQUET 72 m² 34 992 € 486 €
35 RUE DU NOUVEAU MONDE 25 m² 33 000 € 1 320 €
10 IMP CAMUS 73 m² 80 008 € 1 096 €
7 RUE DES CHASSEURS 83 m² 40 006 € 482 €
12 RUE BLEUSE 124 m² 60 016 € 484 €
8 IMP MAGALOTTE 110 m² 64 020 € 582 €
45 RUE DU NOUVEAU MONDE 97 m² 60 043 € 619 €
3 RUE DU NOUVEAU MONDE 75 m² 50 025 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 1 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Albert Camus
Ventes sur la voie0
Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Solesmes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-50 %
Rendement brut9.8 %
Voir Solesmes ↗
Nord
Rang de la commune546ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest333 ventes · 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESolesmes650 ventes · 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Solesmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Camus à Solesmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Camus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2016, maison de 86 m² à 35 000 €, soit 407 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Camus ?

Non : 407 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Solesmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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