France › Solesmes › Ouest › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, Solesmes

Vendu 195 000 € (1 726 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 597300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2487 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Ouest890 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Solesmes931 €/m² 650 ventesPrix à Solesmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN480 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 726 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 487 € À 1 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/08/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 11/08/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 195 000 €1 726 €/m² 1 726 €

12/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 12/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 55 000 €487 €/m² 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %915 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 3 T−19 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 11−67 %565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI487 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 2 B+21 %2 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 2 T+3 %1 776 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

338 € 2 585 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T AV PASTEUR 107 m² 190 032 € 1 776 €

29 AV ARISTIDE BRIAND 74 m² 25 012 € 338 €

11 AV PASTEUR 115 m² 64 975 € 565 €

35 AV ARISTIDE BRIAND 80 m² 68 000 € 850 €

36 AV ARISTIDE BRIAND 117 m² 80 028 € 684 €

32 AV ARISTIDE BRIAND 150 m² 142 050 € 947 €

37 RUE JULES GUESDE 64 m² 54 976 € 859 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 125 m² 102 875 € 823 €

47 RUE JULES GUESDE 64 m² 60 032 € 938 €

15 RUE JULES GUESDE 116 m² 299 860 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ouest ↗

Solesmes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-51 %

Rendement brut9.1 %

Voir Solesmes ↗

Nord

Rang de la commune546ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest333 ventes · 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESolesmes650 ventes · 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Solesmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à Solesmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, maison de 113 m² à 195 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Solesmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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