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France › Socx › Avenue du Parc › n° 2

2 Avenue du Parc, Socx

Vendu 230 000 € (2 556 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 593802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Socx1 725 €/m² 123 ventesPrix à Socx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 443 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2015 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 20/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %2 514 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021n° 15−25 %1 876 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015n° 35+25 %3 133 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023
AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 10−22 %1 960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020n° 14−22 %1 969 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 22−15 %2 148 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018n° 24−39 %1 536 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 5 455 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE ST OMER 77 m² 212 982 € 2 766 €
1 CITE GESQUIERE 118 m² 190 098 € 1 611 €
14 RTE DE ST OMER 95 m² 140 980 € 1 484 €
13 RTE DE ST OMER 114 m² 185 022 € 1 623 €
5 CITE GALLO 40 m² 50 000 € 1 250 €
19 RTE DE ST OMER 86 m² 93 998 € 1 093 €
14 AV DU PARC 147 m² 289 443 € 1 969 €
2 VC LA PLACE 86 m² 319 748 € 3 718 €
1 RTE DE BIERNE 130 m² 219 960 € 1 692 €
11 AV DU PARC 177 m² 444 978 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Parc
Ventes sur la voie2
Socx
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Socx ↗
Nord
Rang de la commune216ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESocx123 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Socx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Parc à Socx ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2015, maison de 90 m² à 230 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Socx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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