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France › Singleyrac › Impasse du Malbec › n° 2

2 Impasse du Malbec, Singleyrac

Vendu 213 000 € (1 805 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 245006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Singleyrac1 744 €/m² 41 ventesPrix à Singleyrac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 222 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 805 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 03/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 213 000 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Malbec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %1 605 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
IMPASSE DU MALBECMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
666 € 2 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 805 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU MALBEC 103 m² 165 315 € 1 605 €
9 IMP DU SAUVIGNON 81 m² 163 296 € 2 016 €
3 IMP DU SAUVIGNON 95 m² 163 115 € 1 717 €
37 LA CLEDE 70 m² 140 000 € 2 000 €
36 LA CLEDE 90 m² 90 000 € 1 000 €
81 RTE DES VIGNES PERDUES 151 m² 252 925 € 1 675 €
109 CHE DE DIXIEME 89 m² 184 586 € 2 074 €
29 LE BOURG 205 m² 309 960 € 1 512 €
483 RTE DU PUITS GAVACHE 120 m² 257 160 € 2 143 €
1023 RTE DES BASTIDES 274 m² 182 484 € 666 €
Les comparables retenus s'étalent de 666 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Malbec
Ventes sur la voie2
Singleyrac
Tendance 3 ans—
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Singleyrac ↗
Dordogne
Rang de la commune1ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESingleyrac41 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Singleyrac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Malbec à Singleyrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, maison de 118 m² à 213 000 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Malbec ?

Oui : 1 805 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Singleyrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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