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France › Singles › La Guinguette › n° 5170

5170 La Guinguette, Singles

Vendu 138 000 € (1 605 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 6369040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51701 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Singles1 155 €/m² 42 ventesPrix à Singles → LA CARTEAutour du n° 5170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0035 + ZN0019 + ZN0020 + ZN0036 + ZN0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN25 246 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5170 La Guinguette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2023 n° 5170 · Maison · 2 p. 24/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 000 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Guinguette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5167
CÔTÉ IMPAIR
n° 5167−40 %687 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022
LA GUINGUETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5170VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
534 € 1 515 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 605 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5167 LA GUINGUETTE 180 m² 123 660 € 687 €
5251 LA DENT DE PERRET 32 m² 25 504 € 797 €
5251 LA DENT DE PERRET 32 m² 17 088 € 534 €
5033 A FONZAVOUX OUEST 84 m² 127 092 € 1 513 €
5004 SINGLES 66 m² 99 990 € 1 515 €
Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 1 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de La Guinguette
Ventes sur la voie2
Singles
Tendance 3 ans—
vs département-35 %
Rendement brut6.7 %
Voir Singles ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune259ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5170 ?

LA VILLESingles42 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Singles → LA CARTEAutour du n° 5170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5170 La Guinguette à Singles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5170 La Guinguette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 86 m² à 138 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour La Guinguette ?

Oui : 1 605 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Singles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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