CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Simard › Rue des Putignys › n° 21

21 Rue des Putignys, Simard

Vendu 130 000 € (1 494 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7133027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Simard1 713 €/m² 191 ventesPrix à Simard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0203 + AC0200 + AC0201 + AC0210 + AC0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 967 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Putignys

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 28/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Putignys, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−61 %790 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DES PUTIGNYSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−36 %1 309 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 8+31 %2 673 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 10+4 %2 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024n° 18−22 %1 590 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 3 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES PUTIGNYS 61 m² 119 011 € 1 951 €
10 RUE DES PUTIGNYS 51 m² 108 018 € 2 118 €
8 RUE DES PUTIGNYS 90 m² 240 570 € 2 673 €
14 RTE DE LA GARE 90 m² 99 990 € 1 111 €
18 RTE DE LA GARE 74 m² 165 020 € 2 230 €
1 RTE DU GALLET 245 m² 188 405 € 769 €
19 RTE DE LA GARE 130 m² 238 940 € 1 838 €
4 RUE DU 8 MAI 1945 190 m² 125 020 € 658 €
11 RTE DE MERVANS 90 m² 105 030 € 1 167 €
14 RTE DU GALLET 79 m² 147 019 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Putignys
Ventes sur la voie4
Simard
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Simard ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune139ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESimard191 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Putignys à Simard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Putignys a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 87 m² à 130 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Putignys ?

Non : 1 494 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Simard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien