France › Seyssel › Impasse du Couvent › n° 4

4 Impasse du Couvent, Seyssel

Vendu 85 000 € (895 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 014200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Seyssel3 163 €/m² 262 ventesPrix à Seyssel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN122 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 895 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Couvent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/01/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Couvent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %1 067 €/m²Appt 218 m² · 2 ventes · 2018

IMPASSE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI895 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 083 € 4 131 € ▲ VENTE 2021 ICI · 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FRANCOIS BOVAGNE 69 m² 157 596 € 2 284 €

6 RUE DE GERIN 114 m² 449 958 € 3 947 €

13 RUE FRANCOIS BOVAGNE 86 m² 219 988 € 2 558 €

4 RUE DE GERIN 166 m² 459 986 € 2 771 €

10 RUE FRANCOIS BOVAGNE 120 m² 198 960 € 1 658 €

9 RUE TIERSOT 110 m² 242 000 € 2 200 €

1 MTE DES PEROUSES 59 m² 109 976 € 1 864 €

5 RUE TIERSOT 71 m² 155 987 € 2 197 €

3 BD BONIVARD 37 m² 69 486 € 1 878 €

3 BD BONIVARD 57 m² 189 981 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 4 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Couvent

Ventes sur la voie1

Seyssel

Tendance 3 ans+32 %

vs département+27 %

Rendement brut6.5 %

Voir Seyssel ↗

Ain

Rang de la commune118ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

12,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESeyssel262 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seyssel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Couvent à Seyssel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Couvent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 95 m² à 85 000 €, soit 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Couvent ?

Oui : 895 €/m² contre 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Seyssel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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