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France › Sevran › Pont Blanc › Rue Alphonse Daudet › n° 21

21 Rue Alphonse Daudet, Sevran

Vendu 250 000 € (3 247 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 932701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Pont Blanc3 130 €/m² 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sevran3 075 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 247 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alphonse Daudet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 10/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 3 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALPHONSE DAUDET 77 m² 274 967 € 3 571 €
30 RUE ALPHONSE DAUDET 77 m² 279 972 € 3 636 €
33 RUE ALPHONSE DAUDET 77 m² 257 565 € 3 345 €
10 RUE ALPHONSE DAUDET 77 m² 265 034 € 3 442 €
3 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 249 888 € 3 288 €
6 RUE ALPHONSE DAUDET 77 m² 242 011 € 3 143 €
7 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 206 036 € 2 711 €
7 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 221 008 € 2 908 €
8 ALL PAUL FORT 96 m² 285 984 € 2 979 €
131 AV DU GEN DE GAULLE 111 m² 272 949 € 2 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante3 077 – 3 361 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Pont Blanc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pont Blanc ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPont Blanc147 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alphonse Daudet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 77 m² à 250 000 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 3 247 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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