France › Sévignac › Cache Grain › n° 2

2 Cache Grain, Sévignac

Vendu 342 000 € (2 085 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 222500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Sévignac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 085 €▲ +0 %

Maison 164 m² vendu, 6 pièces · 02/07/2021

vs la rue : 2 085 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 085 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 085 € à 2 085 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 384 €

Sévignac · 170 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle YE0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Cache Grain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 02/07/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 342 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

307 € 1 992 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 085 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE LA METAIRIE 118 m² 134 992 € 1 144 €

2 PL DU 19 MARS 1962 90 m² 29 970 € 333 €

5559 LE BOURG 132 m² 46 992 € 356 €

2 RUE DU FOURNIL 50 m² 51 000 € 1 020 €

4 RUE DE LA FORGE 88 m² 121 968 € 1 386 €

15 RUE DE LA FORGE 118 m² 155 052 € 1 314 €

5 RUE DU MANOIR 166 m² 136 784 € 824 €

8 LE LEZEUL 38 m² 29 982 € 789 €

5 RUE DU MANOIR 166 m² 94 952 € 572 €

16 RUE DU MANOIR 140 m² 42 980 € 307 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 1 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cache Grain1 ventes trop peu de ventes — —

Sévignac ↗187 ventes 1 377 € ▲ +14 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −14 %

Cache Grain

Ventes sur la voie1

Sévignac

Tendance 3 ans+27 %

vs département-24 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sévignac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune241ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cache Grain à Sévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cache Grain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 164 m² à 342 000 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Cache Grain ?

Oui : 2 085 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Sévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien