France › Setques › Route Nationale › n° 3

3 Route Nationale, Setques

Vendu 164 600 € (1 419 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 6238048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Route Nationale960 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Setques1 385 €/m² 93 ventesPrix à Setques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 351 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 419 €/m² en 2019 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 03/09/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 164 600 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Nationale, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 C n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 419 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19−4 %926 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+33 %1 274 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 43−31 %663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 45−20 %765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 47+18 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

ROUTE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 960 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 C+100 %1 919 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 4+0 %959 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 12−3 %932 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 18+83 %1 758 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 22+74 %1 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 30+0 %962 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 44−21 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Route Nationale →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 2 188 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 419 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE NATIONALE 73 m² 70 007 € 959 €

12 RTE NATIONALE 118 m² 109 976 € 932 €

18 RTE NATIONALE 95 m² 167 010 € 1 758 €

22 RTE NATIONALE 108 m² 180 036 € 1 667 €

30 RTE NATIONALE 156 m² 150 072 € 962 €

1 CHE D'ACQUEMBRONNE 146 m² 248 200 € 1 700 €

173 AV BERNARD CHOCHOY 195 m² 270 075 € 1 385 €

52 RTE NATIONALE 80 m² 80 000 € 1 000 €

163 AV BERNARD CHOCHOY 149 m² 314 241 € 2 109 €

64 RTE NATIONALE 85 m² 74 970 € 882 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Nationale

Fourchette courante1 132 – 1 481 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Route Nationale ↗

Setques

Tendance 3 ans—

vs département-16 %

Rendement brut7.3 %

Voir Setques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune321ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute Nationale22 ventes depuis 2014 · 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESetques93 ventes · 1 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Setques → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route Nationale à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2019, maison de 116 m² à 164 600 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale ?

Oui : 1 419 €/m² contre 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Setques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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