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France › Setques › Route de Quelmes › n° 2

2 Route de Quelmes, Setques

Vendu 86 000 € (1 830 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6238010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Setques1 742 €/m² 93 ventesPrix à Setques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN756 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 830 €/m² en 2019 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Quelmes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 27/09/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Quelmes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
ROUTE DE QUELMESMÉDIANE DE LA RUE 1 658 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 4−4 %1 591 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021n° 12+1 %1 680 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 18−9 %1 517 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
675 € 3 081 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE NATIONALE 98 m² 79 968 € 816 €
4 RTE DE QUELMES 84 m² 133 644 € 1 591 €
2 RUE DE L' USINE 160 m² 338 080 € 2 113 €
5 RUE DE L'ECOLE 77 m² 235 004 € 3 052 €
7 RUE DE L'ECOLE 90 m² 115 020 € 1 278 €
9 RUE DE L'ECOLE 86 m² 264 966 € 3 081 €
18 RTE DE QUELMES 104 m² 179 504 € 1 726 €
1 RUE DU MOULIN 139 m² 189 457 € 1 363 €
7 RUE DU MOULIN 70 m² 97 020 € 1 386 €
17 RUE DE L'ECOLE 143 m² 230 659 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Quelmes
Ventes sur la voie2
Setques
Tendance 3 ans—
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Setques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune321ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESetques93 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Setques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Quelmes à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Quelmes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2019, maison de 47 m² à 86 000 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Route de Quelmes ?

Oui : 1 830 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Setques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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