France › Sète › Pont-Levis-Centre Commercial › Rue Charles Messier › n° 1

1 Rue Charles Messier, Sète

Vendu 95 000 € (2 317 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3420019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 400 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charles Messier2 868 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pont-Levis-Centre Commercial2 765 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 860 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 317 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 500 €3 056 €/m² 3 056 €

16/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 600 €3 501 €/m² 3 501 €

06/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 800 €2 560 €/m² 2 560 €

07/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 500 €2 556 €/m² 2 556 €

06/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 490 €3 158 €/m² 3 158 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 500 €2 623 €/m² 2 623 €

31/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

16/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 575 €2 831 €/m² 2 831 €

05/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 300 €3 409 €/m² 3 409 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

13/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 040 €3 245 €/m² 3 245 €

24/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 606 €2 752 €/m² 2 752 €

18/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 400 €2 868 €/m² 2 868 €

30/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 870 €2 159 €/m² 2 159 €

16/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 000 €2 295 €/m² 2 295 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

17/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

07/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 771 €3 093 €/m² 3 093 €

08/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 620 €2 133 €/m² 2 133 €

07/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 981 €2 545 €/m² 2 545 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 500 €2 580 €/m² 2 580 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

23/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 800 €1 995 €/m² 1 995 €

16/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

23/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 380 €2 399 €/m² 2 399 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 244 000 €3 012 €/m² 3 012 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

02/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

25/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

09/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

01/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €

22/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

28/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 750 €2 402 €/m² 2 402 €

07/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

14/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

24/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

05/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

22/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 670 €1 658 €/m² 1 658 €

26/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Charles Messier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²55 ventes · dernière 2025

RUE CHARLES MESSIERMÉDIANE DE LA RUE 2 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %2 853 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 064 € 4 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9385 B RES LES PINEDES 22 m² 87 010 € 3 955 €

9385 RES LES PINEDES 26 m² 101 894 € 3 919 €

9385 RES LES PINEDES 43 m² 120 013 € 2 791 €

9385 RES LES PINEDES 26 m² 69 342 € 2 667 €

9385 B RES LES PINEDES 22 m² 79 992 € 3 636 €

9385 RES LES PINEDES 22 m² 63 008 € 2 864 €

9385 B RES LES PINEDES 26 m² 79 508 € 3 058 €

9385 B RES LES PINEDES 22 m² 81 994 € 3 727 €

9385 B RES LES PINEDES 71 m² 219 461 € 3 091 €

9385 RES LES PINEDES 22 m² 86 724 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Charles Messier

Fourchette courante2 648 – 3 501 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Charles Messier ↗

Pont-Levis-Centre Commercial

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-28 %

Voir Pont-Levis-Centre Commercial ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Messier56 ventes depuis 2014 · 2 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont-Levis-Centre Commercial373 ventes · 2 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Messier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Messier a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 41 m² à 95 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Messier ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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