CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Servon › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Servon

Vendu 340 000 € (2 615 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 7717047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Servon3 197 €/m² 530 ventesPrix à Servon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 110 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN328 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2018 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 20/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−59 %2 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 11+0 %4 939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−56 %2 175 €/m²Maison 151 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 438 € 14 091 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU REVEILLON 130 m² 410 020 € 3 154 €
11 RUE PASTEUR 82 m² 404 998 € 4 939 €
5 RUE DU REVEILLON 85 m² 269 960 € 3 176 €
12 PL DU PETIT BOIS 82 m² 369 984 € 4 512 €
23 RUE DU REGARD 113 m² 488 386 € 4 322 €
1 RUE DE SANTENY 274 m² 394 012 € 1 438 €
8 PL BERANGER 130 m² 340 990 € 2 623 €
4 RUE DU REGARD 113 m² 424 993 € 3 761 €
17 A RUE DU REVEILLON 67 m² 277 983 € 4 149 €
17 B RUE DU REVEILLON 65 m² 244 985 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Servon
Tendance 3 ans-12 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Servon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune30ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEServon530 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2018, maison de 130 m² à 340 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 615 €/m² contre 4 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien