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France › Servon › Rue Florian › n° 35

35 Rue Florian, Servon

Vendu 399 000 € (3 192 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 7717011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Servon3 094 €/m² 530 ventesPrix à Servon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 003 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 192 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 568 € 6 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FLORIAN 90 m² 356 040 € 3 956 €
42 RUE DE LA MARNE 167 m² 541 080 € 3 240 €
28 T RUE FLORIAN 153 m² 451 350 € 2 950 €
35 RUE DE LA MARNE 82 m² 422 218 € 5 149 €
32 RUE DE LA MARNE 225 m² 765 000 € 3 400 €
1 RUE DE LA VITELOTTE 111 m² 459 540 € 4 140 €
24 RUE FLORIAN 54 m² 239 004 € 4 426 €
3 RUE DE L'HELIANTHI 80 m² 352 000 € 4 400 €
17 RUE FLORIAN 97 m² 616 532 € 6 356 €
21 RUE DE L'HELIANTHI 84 m² 316 680 € 3 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 568 € à 6 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante2 669 – 3 678 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Servon
Tendance 3 ans-12 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Servon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune30ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 887 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEServon530 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Florian à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, maison de 125 m² à 399 000 €, soit 3 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 3 192 €/m² contre 3 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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