France › Servon › Rue Bombon › n° 13

13 Rue Bombon, Servon

Vendu 383 000 € (3 830 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 771700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Servon3 172 €/m² 530 ventesPrix à Servon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 830 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bombon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 383 000 €3 830 €/m² 3 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bombon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %4 090 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 3−28 %2 767 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−23 %2 952 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 830 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE BOMBONMÉDIANE DE LA RUE 3 830 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 392 € 9 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BOMBON 181 m² 534 312 € 2 952 €

12 ALL DES BERGERIES 79 m² 320 029 € 4 051 €

3 ALL DES BERGERIES 79 m² 305 019 € 3 861 €

9 ALL DES BERGERIES 79 m² 309 996 € 3 924 €

1 RUE BOMBON 124 m² 507 160 € 4 090 €

16 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 237 490 € 2 794 €

6 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 480 004 € 7 742 €

2 RUE DE LA DEHORS 35 m² 328 790 € 9 394 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 153 m² 470 016 € 3 072 €

6 A RUE DE LA DEHORS 92 m² 393 484 € 4 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 9 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bombon

Ventes sur la voie3

Servon

Tendance 3 ans-12 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Servon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 509 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEServon530 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bombon à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bombon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 100 m² à 383 000 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bombon ?

Oui : 3 830 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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