France › Servon › 19 › n° 2 N

2 N 19, Servon

Vendu 176 000 € (3 451 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7717025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 N2 985 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %194 606 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Servon3 154 €/m² 530 ventesPrix à Servon → LA CARTEAutour du n° 2 NChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1430 + 0B1431 + 0B1435 + 0B1444 + 0B2090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 451 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 N 19

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 2 N · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

08/02/2023 n° 2 N · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

23/08/2022 n° 2 N · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 450 €4 606 €/m² 4 606 €

12/02/2021 n° 2 N · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 400 €3 597 €/m² 3 597 €

10/01/2020 n° 2 N · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

14/06/2019 n° 2 N · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 350 €3 296 €/m² 3 296 €

04/10/2018 n° 2 N · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/10/2018 n° 2 N · Appartement 04/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

11/06/2018 n° 2 N · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

30/03/2018 n° 2 N · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

20/06/2017 n° 2 N · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 600 €3 059 €/m² 3 059 €

21/09/2016 n° 2 N · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

28/01/2016 n° 2 N · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

28/01/2016 n° 2 N · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

10/11/2015 n° 2 N · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

10/06/2015 n° 2 N · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

03/04/2015 n° 2 N · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/04/2015 n° 2 N · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/04/2015 n° 2 N · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

03/04/2015 n° 2 N · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

03/04/2015 n° 2 N · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

01/12/2014 n° 2 N · Maison 01/12/2014 · MAISON · 469 M² Maison 469 m² 840 000 €1 791 €/m² 1 791 €

18/02/2014 n° 2 N · Maison 18/02/2014 · MAISON · 469 M² Maison 469 m² 500 000 €1 066 €/m² 1 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

19, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5355 N →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5355 N+54 %7 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024

19MÉDIANE DE LA RUE 4 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 NVOUS ÊTES ICI2 985 €/m²23 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

3 212 € 3 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 451 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV PIERRE GUERIN 54 m² 185 922 € 3 443 €

15 AV PIERRE GUERIN 42 m² 150 612 € 3 586 €

15 AV PIERRE GUERIN 57 m² 196 821 € 3 453 €

15 AV PIERRE GUERIN 74 m² 248 048 € 3 352 €

15 AV PIERRE GUERIN 46 m² 173 742 € 3 777 €

15 AV PIERRE GUERIN 58 m² 199 810 € 3 445 €

15 AV PIERRE GUERIN 56 m² 185 248 € 3 308 €

15 AV PIERRE GUERIN 57 m² 183 084 € 3 212 €

15 AV PIERRE GUERIN 59 m² 201 662 € 3 418 €

15 AV PIERRE GUERIN 78 m² 252 720 € 3 240 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 212 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 513 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

N 19

Ventes sur la voie0

Voir N 19 ↗

Servon

Tendance 3 ans-15 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Servon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune34ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 N ?

LA RUE1924 ventes depuis 2014 · 4 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEServon530 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servon → LA CARTEAutour du n° 2 NChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 N 19 à Servon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 N 19 a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 51 m² à 176 000 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour 19 ?

Non : 3 451 €/m² contre 4 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Servon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 N 19