France › Servins › Rue d Hersin › n° 3

3 Rue d Hersin, Servins

Vendu 154 000 € (1 413 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6253023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Servins1 935 €/m² 102 ventesPrix à Servins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 291 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 413 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Hersin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 28/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 154 000 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Hersin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 413 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 13+36 %2 513 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+15 %2 121 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 23+16 %2 138 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE D HERSINMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %1 495 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 14−17 %1 526 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 16−19 %1 490 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+0 %1 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

642 € 2 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 413 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE D HERSIN 97 m² 179 062 € 1 846 €

13 RUE D HERSIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

32 RUE D HERSIN 78 m² 143 988 € 1 846 €

3 PL DU JEU DE PAUME 120 m² 330 000 € 2 750 €

6 PL DU JEU DE PAUME 97 m² 155 006 € 1 598 €

40 GR GRAND RUE 112 m² 105 056 € 938 €

39 GR GRAND RUE 138 m² 288 558 € 2 091 €

5 RUE DE FRESNICOURT 120 m² 280 440 € 2 337 €

27 GR GRAND RUE 140 m² 310 380 € 2 217 €

119 IMP DES PRAIRIES 92 m² 172 500 € 1 875 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Hersin

Ventes sur la voie4

Servins

Tendance 3 ans—

vs département+17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Servins ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune88ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEServins102 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Hersin à Servins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Hersin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 109 m² à 154 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Hersin ?

Non : 1 413 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Servins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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