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France › Servant › Chez Rigaud › n° 2

2 Chez Rigaud, Servant

Vendu 218 000 € (1 211 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6356023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2873 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Servant1 211 €/m² 121 ventesPrix à Servant → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 098 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 211 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chez Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 1 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 11/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 218 000 €1 211 €/m² 1 211 €
22/12/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 22/12/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 117 000 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chez Rigaud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CHEZ RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 986 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI873 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4−23 %762 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
762 € 1 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 211 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHEZ RIGAUD 100 m² 76 200 € 762 €
10 LES CARTONNETS 164 m² 184 828 € 1 127 €
Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 1 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 537 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chez Rigaud
Ventes sur la voie2
Servant
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut6.7 %
Voir Servant ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune317ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEServant121 ventes · 1 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servant → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chez Rigaud à Servant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chez Rigaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 180 m² à 218 000 €, soit 1 211 €/m².

Est-ce cher pour Chez Rigaud ?

Oui : 1 211 €/m² contre 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Servant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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