France › Sers › Roche › n° 5083

5083 Roche, Sers

Vendu 195 000 € (1 950 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 16410127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 950 €▲ +127 %

Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 21/05/2025

vs la rue : 858 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

858 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 401 € à 1 690 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 559 €

Sers · 117 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0603 · BDNB

Ventes enregistrées au 5083 Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 950 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 5083 · Maison · 3 p. 21/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

541 € 2 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 950 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5085 ROCHE 60 m² 64 980 € 1 083 €

5085 ROCHE 60 m² 37 980 € 633 €

5132 PLANCHE MEUNIER 250 m² 323 500 € 1 294 €

LE PARC BAS 132 m² 217 932 € 1 651 €

5135 PLANCHE MEUNIER 220 m² 119 020 € 541 €

5140 F CHE DE LA CAVE 113 m² 284 986 € 2 522 €

Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Roche3 ventes trop peu de ventes — —

Sers ↗120 ventes 1 341 € ▲ +11 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +8 %

Route de Roche

Ventes sur la voie3

Sers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sers ↗

Charente

Rang de la commune37ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5083 Roche à Sers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5083 Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 100 m² à 195 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Roche ?

Oui : 1 950 €/m² contre 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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