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France › Sérigny › Gencay › n° 28

28 Gencay, Sérigny

Vendu 50 000 € (685 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8623043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Sérigny666 €/m² 66 ventesPrix à Sérigny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0066 + ZO0067 + ZO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 021 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 685 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Gencay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2016 n° 28 · Maison · 4 p. 27/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gencay, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−55 %543 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
GENCAYMÉDIANE DE LA RUE 1 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI685 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
325 € 1 313 € ▲ VENTE 2016 ICI · 685 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 GENCAY 230 m² 89 930 € 391 €
21 GENCAY 230 m² 160 080 € 696 €
8 RTE DES COINDRIES 100 m² 32 500 € 325 €
166 LA BAUDIERE 298 m² 359 984 € 1 208 €
6 LES COURS 60 m² 34 200 € 570 €
165 LA BOURNACHERIE 80 m² 105 040 € 1 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 1 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 467 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gencay
Ventes sur la voie2
Sérigny
Tendance 3 ans-28 %
vs département-53 %
Rendement brut12.9 %
Voir Sérigny ↗
Vienne
Rang de la commune175ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLESérigny66 ventes · 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérigny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Gencay à Sérigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Gencay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2016, maison de 73 m² à 50 000 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Gencay ?

Non : 685 €/m² contre 1 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sérigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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