France › Sérignan › Centre Ville › Impasse des Vendanges › n° 2

2 Impasse des Vendanges, Sérignan

Vendu 120 000 € (1 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 344100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Centre Ville1 715 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sérignan2 587 €/m² 1 797 ventesPrix à Sérignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN601 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 143 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Vendanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 06/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 297 € 5 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES VENDANGES 65 m² 168 025 € 2 585 €

3 IMP EMILES POUYTES 150 m² 280 050 € 1 867 €

14 RUE DE LA CLAIRETTE 82 m² 255 020 € 3 110 €

2 RUE DE LA CLAIRETTE 95 m² 260 015 € 2 737 €

7691 F IMP DE LA DEMOCRATIE 280 m² 448 000 € 1 600 €

19 RUE DENFERT ROCHEREAU 133 m² 438 634 € 3 298 €

77 AV ROGER AUDOUX 103 m² 542 501 € 5 267 €

16 IMP EMILES POUYTES 68 m² 199 988 € 2 941 €

6 RUE PAUL BALMIGERE 61 m² 86 986 € 1 426 €

46 RUE DE LA PRUD HOMIE 68 m² 150 008 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 297 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vendanges

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-34 %

Voir Centre Ville ↗

Sérignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.2 %

Voir Sérignan ↗

Hérault

Rang de la commune94ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville531 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESérignan1 797 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Vendanges à Sérignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Vendanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 105 m² à 120 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vendanges ?

Oui : 1 143 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sérignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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