CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sérandon › Douniol › n° 6

6 Douniol, Sérandon

Vendu 93 350 € (1 037 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1916017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Sérandon789 €/m² 68 ventesPrix à Sérandon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZK0105 + ZK0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN36 807 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 037 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Douniol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 08/01/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 93 350 €1 037 €/m² 1 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Douniol, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %740 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
DOUNIOLMÉDIANE DE LA RUE 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 037 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
652 € 1 096 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 037 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SEPTZANGES 73 m² 80 008 € 1 096 €
3 DOUNIOL 90 m² 66 600 € 740 €
4 SEPTZANGES 92 m² 59 984 € 652 €
Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Douniol
Ventes sur la voie2
Sérandon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-44 %
Rendement brut8.3 %
Voir Sérandon ↗
Corrèze
Rang de la commune132ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESérandon68 ventes · 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sérandon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Douniol à Sérandon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Douniol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 90 m² à 93 350 €, soit 1 037 €/m².

Est-ce cher pour Douniol ?

Oui : 1 037 €/m² contre 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sérandon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien