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France › Sequedin › Rue de Maupassant › n° 21

21 Rue de Maupassant, Sequedin

Vendu 322 650 € (3 227 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 593202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Sequedin2 817 €/m² 658 ventesPrix à Sequedin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 227 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Maupassant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 322 650 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Maupassant, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 986 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024n° 9−41 %1 866 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 11−14 %2 720 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 15−20 %2 520 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 19−15 %2 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−13 %2 760 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 22−31 %2 175 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 24−19 %2 552 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 3 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE MAUPASSANT 82 m² 223 040 € 2 720 €
35 RUE GEORGES BIZET 98 m² 324 968 € 3 316 €
16 RUE DE MAUPASSANT 97 m² 301 476 € 3 108 €
22 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 97 m² 300 021 € 3 093 €
12 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 268 468 € 3 274 €
48 RUE GEORGES BIZET 82 m² 273 962 € 3 341 €
52 RUE GEORGES BIZET 82 m² 270 026 € 3 293 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 94 m² 299 954 € 3 191 €
1 RUE DE MAUPASSANT 107 m² 347 964 € 3 252 €
15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 94 m² 256 808 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maupassant
Ventes sur la voie4
Sequedin
Tendance 3 ans-5 %
vs département+48 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sequedin ↗
Nord
Rang de la commune53ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESequedin658 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sequedin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Maupassant à Sequedin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Maupassant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 100 m² à 322 650 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maupassant ?

Oui : 3 227 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sequedin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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