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France › Sentein › Rioussec › n° 262

262 Rioussec, Sentein

Vendu 70 041 € (1 347 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0980019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2621 347 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Sentein1 300 €/m² 79 ventesPrix à Sentein → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2592 + 0B1641 + 0B1662 + 0B1663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN923 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 347 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 262 Rioussec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2023 n° 262 · Maison · 1 p. 01/08/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 041 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rioussec, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 209n° 265 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 209+20 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 265−7 %1 548 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
RIOUSSECMÉDIANE DE LA RUE 1 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 262VOUS ÊTES ICI1 347 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 055 € 2 689 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 347 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 RIOUSSEC 55 m² 110 000 € 2 000 €
5001 ESTOUEOU D EN HAUT 50 m² 134 450 € 2 689 €
5434 ESTOUEOU D EN HAUT 60 m² 70 020 € 1 167 €
192 ESTOUEOU D EN HAUT 55 m² 58 025 € 1 055 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 2 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rioussec
Ventes sur la voie2
Sentein
Tendance 3 ans+21 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Sentein ↗
Ariège
Rang de la commune102ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA VILLESentein79 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sentein → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Rioussec à Sentein ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Rioussec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 52 m² à 70 041 €, soit 1 347 €/m².

Est-ce cher pour Rioussec ?

Non : 1 347 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sentein.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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