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France › Senlis › Jardiniers › Impasse Andre Maginot › n° 2

2 Impasse Andre Maginot, Senlis

Vendu 195 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 6030013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Impasse Andre Maginot2 729 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jardiniers3 389 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Senlis3 633 €/m² 2 614 ventesPrix à Senlis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN161 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Andre Maginot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 22/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Maginot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %2 232 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022n° 7−15 %2 323 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023n° 9−5 %2 600 €/m²Appt 85 m² · 27 ventes · 2023
IMPASSE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 729 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−16 %2 280 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 20 B+43 %3 905 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DE LA CHAPELLE PARMENTIN 172 m² 589 960 € 3 430 €
6 SQ DE LA CHAPELLE PARMENTIN 135 m² 505 035 € 3 741 €
31 RUE ST LAZARE 94 m² 319 976 € 3 404 €
5 SQ ST LAZARE 96 m² 446 016 € 4 646 €
7 SQ DE LA CHAPELLE PARMENTIN 141 m² 540 030 € 3 830 €
5 SQ DE LA CHAPELLE PARMENTIN 196 m² 675 024 € 3 444 €
15 RUE ANDRE MAGINOT 99 m² 284 031 € 2 869 €
1 SQ DE LA CHAPELLE PARMENTIN 161 m² 629 188 € 3 908 €
8 RUE DES FOURS A CHAUX 78 m² 414 024 € 5 308 €
32 RUE DU FAUBOURG ST MARTIN 76 m² 150 024 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Andre Maginot
Fourchette courante2 534 – 3 095 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Andre Maginot ↗
Jardiniers
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jardiniers ↗
Senlis
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut5.1 %
Voir Senlis ↗
Oise
Rang de la commune9ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Andre Maginot36 ventes depuis 2014 · 2 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardiniers290 ventes · 3 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESenlis2 614 ventes · 3 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Senlis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Andre Maginot à Senlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Andre Maginot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 63 m² à 195 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Maginot ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Senlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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