France › Senlis › Bon Secours › Avenue de Compiegne › n° 2

2 Avenue de Compiegne, Senlis

Vendu 445 000 € (3 179 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 603008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Bon Secours3 000 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Senlis3 924 €/m² 2 614 ventesPrix à Senlis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 179 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Compiegne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 786 € À 3 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 419 995 €3 750 €/m² 3 750 €

19/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/03/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/01/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 553 930 €3 847 €/m² 3 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 5 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L'ORME QUI BAIE 215 m² 625 005 € 2 907 €

3 RUE DE L'ORME QUI BAIE 101 m² 359 964 € 3 564 €

18 AV DE BEAUVAL 47 m² 206 988 € 4 404 €

18 AV DE BEAUVAL 49 m² 231 917 € 4 733 €

18 AV DE BEAUVAL 38 m² 160 702 € 4 229 €

18 AV DE BEAUVAL 70 m² 353 710 € 5 053 €

52 RUE CARNOT 204 m² 264 996 € 1 299 €

52 RUE CARNOT 49 m² 134 995 € 2 755 €

46 RUE DU MOULIN ST RIEUL 33 m² 93 984 € 2 848 €

21 AV DU MAL FOCH 85 m² 313 905 € 3 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 5 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Compiègne

Ventes sur la voie3

Bon Secours

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bon Secours ↗

Senlis

Tendance 3 ans+8 %

vs département+69 %

Rendement brut5.5 %

Voir Senlis ↗

Oise

Rang de la commune14ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 172 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBon Secours310 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESenlis2 614 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Senlis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Compiegne à Senlis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Compiegne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 140 m² à 445 000 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Compiegne ?

Non : 3 179 €/m² contre 3 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Senlis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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