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France › Sendets › Route de Morlaas › n° 86

86 Route de Morlaas, Sendets

Vendu 435 750 € (2 707 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 6432046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Sendets2 551 €/m² 105 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0098 + DP0100 + DP0102 + DP0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 104 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 707 €/m² en 2020 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Route de Morlaas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2020 n° 86 · Maison · 5 p. 24/07/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 435 750 €2 707 €/m² 2 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Morlaas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82
CÔTÉ IMPAIR
n° 53−34 %1 230 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019
ROUTE DE MORLAASMÉDIANE DE LA RUE 1 860 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56+73 %3 209 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 74+10 %2 053 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025n° 82−10 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 86VOUS ÊTES ICI2 707 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 266 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 707 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RTE DE MORLAAS 90 m² 150 030 € 1 667 €
7 CHE DE MARIOULINE 208 m² 550 992 € 2 649 €
1 IMP DE MARIOULINE 136 m² 444 176 € 3 266 €
74 RTE DE MORLAAS 152 m² 312 056 € 2 053 €
4 CHE DE MARIOULINE 136 m² 357 952 € 2 632 €
8 CHE DE MARIOULINE 157 m² 409 927 € 2 611 €
2 B CHE DE LA PAIX 135 m² 427 950 € 3 170 €
18 CHE DE LA PAIX 105 m² 269 955 € 2 571 €
4 VC CAMI SALIE 134 m² 414 060 € 3 090 €
9 RUE DE LA CASTAGNERE 125 m² 390 000 € 3 120 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Morlaàs
Ventes sur la voie2
Sendets
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sendets ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune44ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 875 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA VILLESendets105 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Route de Morlaas à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Route de Morlaas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2020, maison de 161 m² à 435 750 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Route de Morlaas ?

Oui : 2 707 €/m² contre 1 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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