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France › Sendets › Chemin du Lahitau › n° 1

1 Chemin du Lahitau, Sendets

Vendu 207 355 € (2 304 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 643200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Sendets2 571 €/m² 105 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin du Lahitau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 18/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 355 €2 304 €/m² 2 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 897 € 3 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 304 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA CASTAGNERE 290 m² 550 130 € 1 897 €
1 IMP DE LA GRABOTTE 107 m² 308 374 € 2 882 €
3 IMP DE LA LANNE 94 m² 359 738 € 3 827 €
17 RUE DE LA LANNE 140 m² 273 840 € 1 956 €
18 CHE DE LA PAIX 105 m² 269 955 € 2 571 €
11 RUE DE LA LANNE 94 m² 275 044 € 2 926 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chemin du Lahitau
Ventes sur la voie1
Sendets
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sendets ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune44ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESendets105 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin du Lahitau à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin du Lahitau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 90 m² à 207 355 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Lahitau ?

Oui : 2 304 €/m² contre 2 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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