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France › Seignosse › Yrache › n° 6

6 Yrache, Seignosse

Vendu 830 000 € (7 155 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 4051030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Seignosse5 493 €/m² 2 466 ventesPrix à Seignosse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 155 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Yrache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2024 n° 6 · Maison · 5 p. 26/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 830 000 €7 155 €/m² 7 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Yrache, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %5 494 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025
YRACHEMÉDIANE DE LA RUE 5 494 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI7 155 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 11 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RTE D YRACHE 137 m² 1 550 018 € 11 314 €
44 RTE D YRACHE 397 m² 450 198 € 1 134 €
178 RTE D YRACHE 160 m² 1 000 000 € 6 250 €
5 IMP CHARLES DARWIN 106 m² 798 498 € 7 533 €
5 YRACHE 122 m² 670 268 € 5 494 €
7 IMP CHARLES DARWIN 180 m² 1 237 500 € 6 875 €
3 IMP DES VIOLETTES 125 m² 770 000 € 6 160 €
1 IMP DES BLEUETS 129 m² 1 122 429 € 8 701 €
1 RUE DU DR JOSEPH BRAU 110 m² 820 050 € 7 455 €
3 IMP CHARLES DARWIN 163 m² 1 089 981 € 6 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 11 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Yrache
Fourchette courante4 594 – 6 426 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Seignosse
Tendance 3 ans+6 %
vs département+123 %
Rendement brut2.7 %
Voir Seignosse ↗
Landes
Rang de la commune3ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESeignosse2 466 ventes · 5 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seignosse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Yrache à Seignosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Yrache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 116 m² à 830 000 €, soit 7 155 €/m².

Est-ce cher pour Yrache ?

Oui : 7 155 €/m² contre 5 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Seignosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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