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France › Séglien › Rue du Stade › n° 13

13 Rue du Stade, Séglien

Vendu 83 000 € (1 038 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5616022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Séglien1 031 €/m² 172 ventesPrix à Séglien → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 038 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 06/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €
26/12/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 26/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Stade, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %1 167 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 9−38 %821 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 11−25 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014
n° 13VOUS ÊTES ICI938 €/m²2 ventes · dernière 2020
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+2 %1 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 028 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES MOULINS 106 m² 158 046 € 1 491 €
10 RUE DU STADE 90 m² 122 040 € 1 356 €
3 RUE DU STADE 75 m² 75 000 € 1 000 €
3 RUE DU STADE 75 m² 99 975 € 1 333 €
5376 RUE YVES LE CALVE 45 m² 38 295 € 851 €
5359 RUE YVES LE CALVE 70 m² 59 500 € 850 €
20 RUE YVES LE CALVE 55 m² 42 020 € 764 €
15 RUE DU CLANDY 101 m² 99 990 € 990 €
21 RUE YVES LE CALVE 50 m² 81 000 € 1 620 €
23 RUE YVES LE CALVE 100 m² 110 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie3
Séglien
Tendance 3 ans+68 %
vs département-56 %
Rendement brut7 %
Voir Séglien ↗
Morbihan
Rang de la commune232ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESéglien172 ventes · 1 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séglien → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Stade à Séglien ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, maison de 80 m² à 83 000 €, soit 1 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 1 038 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Séglien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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