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France › Séglien › Kerstrat › n° 7

7 Kerstrat, Séglien

Vendu 185 000 € (1 832 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 561600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 832 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Séglien1 434 €/m² 172 ventesPrix à Séglien → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0181 + ZC0049 + ZC0184 + ZC0190 + ZC0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 174 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 832 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Kerstrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 16/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerstrat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 832 €/m²1 vente · dernière 2023
KERSTRATMÉDIANE DE LA RUE 1 832 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+23 %2 262 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023n° 12−24 %1 399 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 222 € 2 262 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 832 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 KERSTRAT 66 m² 149 292 € 2 262 €
12 KERSTRAT 143 m² 200 057 € 1 399 €
5041 KERLAN 90 m² 109 980 € 1 222 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 578 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerstrat
Ventes sur la voie3
Séglien
Tendance 3 ans+68 %
vs département-39 %
Rendement brut6.2 %
Voir Séglien ↗
Morbihan
Rang de la commune232ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESéglien172 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séglien → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Kerstrat à Séglien ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Kerstrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 101 m² à 185 000 €, soit 1 832 €/m².

Est-ce cher pour Kerstrat ?

Oui : 1 832 €/m² contre 1 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Séglien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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