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France › Séglien › Kernigel › n° 2

2 Kernigel, Séglien

Vendu 100 000 € (1 205 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1686 · CP 5616034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Séglien ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 205 €▲ +34 %
Maison 83 m² vendu, 3 pièces · 21/12/2022
vs la rue : 898 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
898 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 652 € à 1 143 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 191 €
Séglien · 172 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
1686
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZM0017 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Kernigel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 205 € À 1 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 21/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kernigel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %590 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
KERNIGELMÉDIANE DE LA RUE 898 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
590 € 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 205 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 KERNIGEL 105 m² 61 950 € 590 €
5125 KERALVE 130 m² 79 950 € 615 €
Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kernigel2 ventes trop peu de ventes — —
Séglien ↗189 ventes 830 € ▲ +12 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −60 %
Kernigel
Ventes sur la voie2
Séglien
Tendance 3 ans+68 %
vs département-65 %
Rendement brut10.1 %
Voir Séglien ↗
Morbihan
Rang de la commune232ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Kernigel à Séglien ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Kernigel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 83 m² à 100 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Kernigel ?

Oui : 1 205 €/m² contre 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Séglien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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