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France › Séglien › Hellestrec › n° 3

3 Hellestrec, Séglien

Vendu 70 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5616018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Séglien1 256 €/m² 172 ventesPrix à Séglien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZW0026 + ZV0020 + ZW0018 + ZW0025 + ZW0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN20 950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Hellestrec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Hellestrec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+18 %1 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI833 €/m²1 vente · dernière 2022
HELLESTRECMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 200 € 2 289 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 HELLESTREC 125 m² 150 000 € 1 200 €
5044 MOULIN DE KERMORE 83 m² 189 987 € 2 289 €
5033 SAINT NIZON 122 m² 150 060 € 1 230 €
10 SAINT NIZON 135 m² 169 560 € 1 256 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Hellestrec
Ventes sur la voie2
Séglien
Tendance 3 ans+68 %
vs département-47 %
Rendement brut6.6 %
Voir Séglien ↗
Morbihan
Rang de la commune232ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESéglien172 ventes · 1 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séglien → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Hellestrec à Séglien ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Hellestrec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 84 m² à 70 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Hellestrec ?

Non : 833 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Séglien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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