France › Sedan › Torcy › Rue Eugene Roy › n° 6

6 Rue Eugene Roy, Sedan

Vendu 65 000 € (813 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 0820034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Torcy1 287 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sedan1 393 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0282 + BD0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 023 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 813 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Eugene Roy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Roy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+34 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

RUE EUGENE ROYMÉDIANE DE LA RUE 1 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI813 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

561 € 2 832 € ▲ VENTE 2021 ICI · 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EUGENE ROY 78 m² 130 026 € 1 667 €

18 RUE DU GENERAL DUBOIS 80 m² 90 000 € 1 125 €

21 AV LEON CHARPENTIER 87 m² 141 984 € 1 632 €

20 AV LEON CHARPENTIER 115 m² 217 005 € 1 887 €

18 ALL DES MOUSSERONS 92 m² 114 540 € 1 245 €

20 RUE BRIDIER 104 m² 190 008 € 1 827 €

39 AV LEON CHARPENTIER 113 m² 320 016 € 2 832 €

9 ALL DES MOUSSERONS 103 m² 150 998 € 1 466 €

12 BD CHANZY 130 m² 154 960 € 1 192 €

1 PL DE LA MACHERE 68 m² 80 988 € 1 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Roy

Ventes sur la voie2

Torcy

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Torcy ↗

Sedan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune51ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERTorcy354 ventes · 1 287 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Eugene Roy à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Eugene Roy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 80 m² à 65 000 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Roy ?

Non : 813 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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