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France › Sedan › Centre › Boulevard Gambetta › n° 7

7 Boulevard Gambetta, Sedan

Vendu 65 000 € (433 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 082000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Centre515 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Sedan1 369 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN472 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 433 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 30/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI433 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 21+40 %607 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 433 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV GENERAL MARGUERITTE 63 m² 90 027 € 1 429 €
1 AV ANDRE PAYER 106 m² 172 038 € 1 623 €
5 BD DU 147EME ET 347EME RI 120 m² 230 040 € 1 917 €
9 BD DU 147EME ET 347EME RI 195 m² 335 790 € 1 722 €
1 RUE DE LA COMMANDERIE 89 m² 155 038 € 1 742 €
9 RUE DE LA COMMANDERIE 87 m² 155 034 € 1 782 €
7 RLE SERVAIS 81 m² 80 028 € 988 €
5614 ENTREE DE GAULIER 216 m² 449 928 € 2 083 €
5000 RUE 12E REGIMENT DE CHASSEURS 91 m² 144 963 € 1 593 €
4 RPE DU CIMETIERE ST CHARLES 104 m² 130 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Ventes sur la voie1
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-62 %
Voir Centre ↗
Sedan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Sedan ↗
Ardennes
Rang de la commune51ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre365 ventes · 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gambetta à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 150 m² à 65 000 €, soit 433 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 433 €/m² contre 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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