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France › Scientrier › Impasse de Bellecombe › n° 35

35 Impasse de Bellecombe, Scientrier

Vendu 418 700 € (5 897 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 74930
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Scientrier4 773 €/m² 182 ventesPrix à Scientrier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0120 + 0A0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 130 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 897 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 35 Impasse de Bellecombe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 31/01/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 418 700 €5 897 €/m² 5 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
4 580 € 5 522 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 897 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 ALL DE DELU 132 m² 609 180 € 4 615 €
300 ALL DU CHATEAU 162 m² 741 960 € 4 580 €
559 RTE DU VIVIER 115 m² 635 030 € 5 522 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 580 € à 5 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 393 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de bellecombe
Ventes sur la voie0
Scientrier
Tendance 3 ans+16 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Scientrier ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune162ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEScientrier182 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Scientrier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse de Bellecombe à Scientrier ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse de Bellecombe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2020, maison de 71 m² à 418 700 €, soit 5 897 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Bellecombe ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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