France › Savas › Chazeaux › n° 5121

5121 Chazeaux, Savas

Vendu 128 000 € (2 415 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 0743061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 415 €▲ +61 %

Maison 53 m² vendu, 2 pièces · 27/06/2019

vs la rue : 1 503 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 782 € à 2 224 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 550 €

Savas · 71 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0743 · BDNB

Ventes enregistrées au 5121 Chazeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 415 € À 2 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2019 n° 5121 · Maison · 2 p. 27/06/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

601 € 4 256 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 415 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5299 CHAZEAUX 90 m² 54 090 € 601 €

5224 CHAZEAUX 104 m² 250 016 € 2 404 €

57 RTE DE PEAUGRES 126 m² 350 532 € 2 782 €

5052 LE TERRAIN 220 m² 599 940 € 2 727 €

149 CHEM DES MURETS 147 m² 484 071 € 3 293 €

5425 CHE DES MURETS 126 m² 331 758 € 2 633 €

5130 CHAZAUT 126 m² 306 054 € 2 429 €

5529 CHEM DES PONEYS 135 m² 372 465 € 2 759 €

5432 GOHTS 90 m² 170 010 € 1 889 €

5077 LA GRASSE 107 m² 150 014 € 1 402 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chazeaux2 ventes trop peu de ventes — —

Savas ↗71 ventes 2 586 € ▲ +17 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +46 %

Chazeaux

Ventes sur la voie2

Savas

Tendance 3 ans+29 %

vs département+25 %

Rendement brut3.4 %

Voir Savas ↗

Ardèche

Rang de la commune51ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5121 Chazeaux à Savas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5121 Chazeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2019, maison de 53 m² à 128 000 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Chazeaux ?

Oui : 2 415 €/m² contre 1 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Savas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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