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France › Saussan › Condamine › n° 7

7 Condamine, Saussan

Vendu 297 000 € (3 194 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3457029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Saussan3 397 €/m² 237 ventesPrix à Saussan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Condamine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 08/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 297 000 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Condamine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 507 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI3 194 €/m²1 vente · dernière 2016
CONDAMINEMÉDIANE DE LA RUE 4 507 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−37 %2 851 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
964 € 6 019 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CONDAMINE 72 m² 324 504 € 4 507 €
8 CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE 143 m² 575 003 € 4 021 €
2 CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE 99 m² 335 016 € 3 384 €
5 B CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE 186 m² 784 920 € 4 220 €
LOT L'ENCLOS DE TRISSEPAILLE 844 m² 1 540 300 € 1 825 €
1 RUE DES CHASSEURS 87 m² 522 522 € 6 006 €
3 RUE DES CHASSEURS 54 m² 244 998 € 4 537 €
3 RUE DES CHASSEURS 54 m² 325 026 € 6 019 €
5 RUE DES CHASSEURS 83 m² 328 016 € 3 952 €
10 RUE COPPE CAMBE 154 m² 439 978 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Condamine
Ventes sur la voie1
Saussan
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saussan ↗
Hérault
Rang de la commune58ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESaussan237 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saussan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Condamine à Saussan ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Condamine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2016, maison de 93 m² à 297 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Condamine ?

Non : 3 194 €/m² contre 4 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saussan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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