France › Saran › Centre › Avenue du Stade › n° 201

201 Avenue du Stade, Saran

Vendu 220 000 € (3 235 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4577022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2013 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue du Stade2 649 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Centre2 229 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Saran2 315 €/m² 1 929 ventesPrix à Saran → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0026 + BK0147 + BK0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 040 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Avenue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2025 n° 201 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Stade, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 234 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201VOUS ÊTES ICI3 235 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 315−13 %2 311 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 413+2 %2 700 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 431−7 %2 475 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 669−10 %2 391 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 759−29 %1 892 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 795−16 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 843−39 %1 624 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 859+4 %2 748 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

AVENUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 649 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 234−34 %1 748 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 246−40 %1 582 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 466−43 %1 506 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 582−23 %2 051 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Stade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 124 € 3 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

234 AV DU STADE 103 m² 180 044 € 1 748 €

315 AV DU STADE 66 m² 152 526 € 2 311 €

1768 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 71 m² 99 968 € 1 408 €

51 RUE PIERRE DE COUBERTIN 98 m² 312 424 € 3 188 €

51 RUE PIERRE DE COUBERTIN 98 m² 190 022 € 1 939 €

1994 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 87 m² 194 967 € 2 241 €

1763 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 84 m² 168 924 € 2 011 €

1759 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 69 m² 219 972 € 3 188 €

2050 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 90 m² 200 250 € 2 225 €

413 AV DU STADE 70 m² 189 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Stade

Fourchette courante2 378 – 2 719 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Stade ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Saran

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saran ↗

Loiret

Rang de la commune13ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEAvenue du Stade17 ventes depuis 2014 · 2 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre706 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaran1 929 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saran → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Avenue du Stade à Saran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Avenue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 68 m² à 220 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stade ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Saran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 201 Avenue du Stade