France › Saran › Le Vilpot › Allée du Bourbonnais › n° 13

13 Allée du Bourbonnais, Saran

Vendu 176 970 € (2 424 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 457709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 322 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée du Bourbonnais2 214 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Vilpot2 115 €/m² 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saran2 271 €/m² 1 929 ventesPrix à Saran → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN123 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 322 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 03/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 176 970 €2 424 €/m² 2 424 €

09/11/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 09/11/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 169 500 €2 322 €/m² 2 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée du Bourbonnais, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 29+10 %2 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 35−13 %1 932 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 63−11 %1 966 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019

ALLÉE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−3 %2 149 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 34−2 %2 178 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 80−22 %1 719 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 90−23 %1 699 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2018 n° 116−15 %1 878 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 166−25 %1 663 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 180−52 %1 069 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 186+0 %2 214 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 194−10 %2 000 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Allée du Bourbonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 069 € 2 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 ALL DU BEARN 73 m² 184 982 € 2 534 €

29 ALL DU BOURBONNAIS 73 m² 177 025 € 2 425 €

35 ALL DU BOURBONNAIS 73 m² 184 471 € 2 527 €

35 ALL DU BOURBONNAIS 73 m² 97 528 € 1 336 €

169 ALL DU BEARN 73 m² 191 479 € 2 623 €

30 ALL DE CHAMPAGNE 73 m² 187 975 € 2 575 €

178 RUE DU 8 MAI 1945 108 m² 201 960 € 1 870 €

37 ALL DE CHAMPAGNE 68 m² 179 928 € 2 646 €

37 ALL DE CHAMPAGNE 68 m² 179 996 € 2 647 €

12 ALL DU BERRY 84 m² 191 016 € 2 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Bourbonnais

Fourchette courante1 668 – 2 442 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Bourbonnais ↗

Le Vilpot

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Le Vilpot ↗

Saran

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saran ↗

Loiret

Rang de la commune13ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée du Bourbonnais19 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vilpot273 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaran1 929 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saran → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée du Bourbonnais à Saran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 73 m² à 176 970 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bourbonnais ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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