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France › Sancerre › Place du Connetable › n° 12

12 Place du Connetable, Sancerre

Vendu 120 000 € (876 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 183004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Sancerre1 371 €/m² 275 ventesPrix à Sancerre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN307 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 876 €/m² en 2018 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place du Connetable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place du Connetable, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %1 053 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2020
PLACE DU CONNETABLEMÉDIANE DE LA RUE 911 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10 A+0 %911 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI876 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 7 478 € ▲ VENTE 2018 ICI · 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JOHANNEAU 120 m² 162 480 € 1 354 €
10 A PL DU CONNETABLE 74 m² 67 414 € 911 €
8 RUE PORTE CESAR 226 m² 1 690 028 € 7 478 €
11 RUE DES TROIS PILIERS 97 m² 54 999 € 567 €
10 RUE SAINT DENIS 128 m² 125 056 € 977 €
15 RUE SAINT JEAN 108 m² 87 048 € 806 €
12 PL DU BEFFROI 95 m² 54 910 € 578 €
12 PL DU BEFFROI 95 m² 125 020 € 1 316 €
12 PL DU BEFFROI 95 m² 136 325 € 1 435 €
10 RUE DU MERIDIEN 161 m² 145 061 € 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 7 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Connétable
Ventes sur la voie1
Sancerre
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sancerre ↗
Cher
Rang de la commune22ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLESancerre275 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sancerre → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place du Connetable à Sancerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place du Connetable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 137 m² à 120 000 €, soit 876 €/m².

Est-ce cher pour Place du Connetable ?

Non : 876 €/m² contre 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sancerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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