CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sancerre › Chavignol › n° 981

981 Chavignol, Sancerre

Vendu 132 800 € (1 870 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 183007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9811 870 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Sancerre1 682 €/m² 275 ventesPrix à Sancerre → LA CARTEAutour du n° 981Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 981 Chavignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 1 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2025 n° 981 · Maison · 4 p. 06/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €
24/06/2022 n° 981 · Maison · 4 p. 24/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 132 800 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chavignol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 966n° 1145 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 933−40 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 961lot atypique7 177 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 963lot atypique5 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022
n° 981VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 1145−70 %600 €/m²Maison 25 m² · vendu 2017
CHAVIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 866−67 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 944−58 %851 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020n° 966−4 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 200 € 5 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 870 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
933 CHAVIGNOL 75 m² 90 000 € 1 200 €
6 RUE DES BOIN 99 m² 125 037 € 1 263 €
19 RTE DU GRAVERON 192 m² 350 016 € 1 823 €
963 CHAVIGNOL 36 m² 200 016 € 5 556 €
966 CHAVIGNOL 78 m² 149 994 € 1 923 €
43 RTE DE L'ORME 107 m² 199 983 € 1 869 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chavignol
Ventes sur la voie4
Sancerre
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sancerre ↗
Cher
Rang de la commune22ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 981 ?

LA VILLESancerre275 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sancerre → LA CARTEAutour du n° 981Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 981 Chavignol à Sancerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 981 Chavignol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 71 m² à 132 800 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Chavignol ?

Non : 1 870 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Sancerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien