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France › Saméon › Rue de Bertinquesmes › n° 304

304 Rue de Bertinquesmes, Saméon

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 593100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3042 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Saméon2 201 €/m² 205 ventesPrix à Saméon → LA CARTEAutour du n° 304Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2133 + 0B0589 + 0B0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 082 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 304 Rue de Bertinquesmes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2021 n° 304 · Maison · 4 p. 23/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 3 354 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 250 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
600 RUE DU PLAQUENARD 90 m² 209 970 € 2 333 €
592 RUE DE BALORY 56 m² 133 000 € 2 375 €
572 RUE DE BALORY 76 m² 109 972 € 1 447 €
572 RUE DE BALORY 76 m² 120 004 € 1 579 €
1707 RUE DE FRECHY 45 m² 94 995 € 2 111 €
579 RUE DE BALORY 132 m² 442 728 € 3 354 €
491 RUE DE BALORY 70 m² 175 000 € 2 500 €
1070 RUE DE LA QUIEZE 182 m² 537 082 € 2 951 €
495 RUE DE BALORY 122 m² 250 710 € 2 055 €
328 RUE DE BALORY 161 m² 299 138 € 1 858 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 3 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bertinquesmes
Ventes sur la voie1
Saméon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saméon ↗
Nord
Rang de la commune111ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 304 ?

LA VILLESaméon205 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saméon → LA CARTEAutour du n° 304Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 304 Rue de Bertinquesmes à Saméon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 304 Rue de Bertinquesmes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bertinquesmes ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saméon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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