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France › Saméon › Rue d Aix › n° 37

37 Rue d Aix, Saméon

Vendu 158 000 € (1 717 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5931024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Saméon2 387 €/m² 205 ventesPrix à Saméon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0074 + 0A0075 + 0B1319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 198 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Aix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2024 n° 37 · Maison · 3 p. 26/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Aix, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %2 827 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
n° 37VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE D AIXMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 687 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 717 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D AIX 98 m² 277 046 € 2 827 €
240 RUE DU VIEUX CONDE 60 m² 250 020 € 4 167 €
331 RUE DU VIEUX CONDE 100 m² 205 000 € 2 050 €
123 RUE DU VIEUX CONDE 102 m² 240 006 € 2 353 €
1285 RUE DES MAZURES 97 m² 379 755 € 3 915 €
1140 RUE DES MAZURES 125 m² 274 500 € 2 196 €
459 RUE DU BIAS 118 m² 349 988 € 2 966 €
424 RUE DU BIAS 103 m² 304 983 € 2 961 €
946 RUE DES MAZURES 243 m² 460 485 € 1 895 €
336 RUE DU BIAS 90 m² 249 660 € 2 774 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Aix
Ventes sur la voie0
Saméon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saméon ↗
Nord
Rang de la commune111ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLESaméon205 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saméon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Aix à Saméon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Aix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 92 m² à 158 000 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aix ?

Non : 1 717 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saméon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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