France › Samatan › Rue du Levant › n° 38

38 Rue du Levant, Samatan

Vendu 140 000 € (1 505 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 321300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Samatan1 970 €/m² 367 ventesPrix à Samatan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN700 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Levant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 08/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

657 € 4 527 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU BARRY 80 m² 157 280 € 1 966 €

7 RUE DU BARRY 60 m² 87 120 € 1 452 €

5 B RUE DU BARRY 135 m² 319 950 € 2 370 €

47 RUE DU COUCHANT 79 m² 132 483 € 1 677 €

10 RUE DU BARRY 80 m² 154 000 € 1 925 €

25 PL DU FOIRAIL 78 m² 238 680 € 3 060 €

18 RUE DES COMTES DE COMMINGES 120 m² 325 440 € 2 712 €

12 RUE DU CHEMIN NEUF 94 m² 122 012 € 1 298 €

361 RTE DE POLASTRON 87 m² 57 159 € 657 €

3 B PL DU CHATEAU 180 m² 229 320 € 1 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Levant

Ventes sur la voie1

Samatan

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Samatan ↗

Gers

Rang de la commune15ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLESamatan367 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samatan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Levant à Samatan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Levant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, maison de 93 m² à 140 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Levant ?

Oui : 1 505 €/m² contre 1 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Samatan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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