France › Salles-d'Aude › Impasse des Ormeaux › n° 2

2 Impasse des Ormeaux, Salles-d'Aude

Vendu 325 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 111104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 087 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Salles-d'Aude2 460 €/m² 683 ventesPrix à Salles-d'Aude → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0601 + AX0529

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN663 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 087 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 04/07/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 325 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 12/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9998 →

IMPASSE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 9998−10 %1 957 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

648 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU PICPOUL 95 m² 246 050 € 2 590 €

5 IMP DU PICPOUL 76 m² 213 028 € 2 803 €

7 IMP DU PICPOUL 79 m² 218 435 € 2 765 €

7 CHE DES ORMEAUX 348 m² 611 784 € 1 758 €

6 B CHE DES ORMEAUX 84 m² 261 576 € 3 114 €

36 AV DE FLEURY 108 m² 295 164 € 2 733 €

2 RUE DU CARIGNAN 107 m² 173 447 € 1 621 €

6 IMP DU PRESSOIR 95 m² 280 820 € 2 956 €

2 AV EMILE POUYTES 85 m² 108 460 € 1 276 €

491 CHE DES ORMEAUX 150 m² 471 000 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Ventes sur la voie4

Salles-d'Aude

Tendance 3 ans+8 %

vs département+39 %

Rendement brut4 %

Voir Salles-d'Aude ↗

Aude

Rang de la commune8ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 272 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESalles-d'Aude683 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salles-d'Aude → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Ormeaux à Salles-d'Aude ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 143 m² à 325 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Salles-d'Aude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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